近两年投资希腊十分火爆，究其原因，其实火爆并不是没道理，首先我们以希腊房产与国内房产的对比来看：

　　1、在使用年限上

　　国内70年VS希腊永久产权

　　国内房产使用权限70年，而希腊的房产都是永久持有，可以世世代代的传承下去。

　　2、在购房面积上

　　国内公摊面积多VS希腊赠送面积多

　　国内房产的公摊面积很多，尤其是一些高层住宅小区，标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平米。

　　而在希腊购房标示的都是使用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，甚至有的房产四面都有阳台。

　　所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的使用面积大很多。

　　3、有无装修

　　国内毛坯房VS希腊精装修

　　国内的房产在购入时多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，质量着实不让人放心。

　　而希腊很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。

　　4、购房收费

　　国内模糊VS希腊透明

　　国内的开发商和房产中介之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而在希腊购房，有律师保驾护航，层层把关。

　　买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。

　　5、房价

　　国内居高不下VS希腊抄底时机

　　目前国内的房产价格不断飙升，按照以往经验，虚高的房价很容易形成泡沫，高开低走的情况也并不少见，小伙伴们一想到买房就鸭梨山大。

　　而欧洲目前整体经济回暖，房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升，投资增值空间相当巨大。

　　希腊买房的税费

　　房产税

　　正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%的增值税，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。

　　以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元，而这就是中国要改革收取的所谓房产税。

　　物业费

　　依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。

　　如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。

　　房屋保险费

　　大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。

　　律师费

　　房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。

　　公证费

　　公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。

　　黄金希腊签证

　　投资少、门槛低、回报高

　　购房金额少：25万欧元，低成本获得欧洲永居身份;

　　申请条件低：无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松;

　　居住要求无：完全无需在希腊居住，不影响国内工作生活;

　　获得身份快：递交材料后获批快，永久欧盟身份;

　　身份价值高：一人投资，三代拿身份，欧盟绿卡通行申根26个国家。

　　火爆投资目的地，宜早不宜迟!

　　其实，门槛低、投资少、快捷方便的希腊购房移民，对于任何有移民想法的申请者来说都很适合，这也是为什么希腊在移民市场如此火爆的原因。

　　项目优势

　　◆ 25万欧元购房移民

　　◆ 一步到位拿绿卡，约6个月获批;

　　◆ 一人申请，一家三代移民;

　　◆ 拥有希腊永久居留权，自由通行26个申根国;

　　◆ 希腊经济开始复苏，投资增值空间大;

　　◆ 无需资金解释来源，无移民监要求。

　　申请条件

　　◆ 主申请人：

　　1、年满18周岁;

　　2、在希腊购买总价值25万欧元以上房产;

　　3、无犯罪记录。

　　◆附属申请人条件;

　　经济依赖于主申请人的子女及父母。

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